VERKOCHT: Sionsweg 56 in Maastricht 6222 EK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Limmel gelegen zeer ruime jaren dertig woning met achterbouw, tuin met zij ingang en achterom. Deze 2-onder-1-kapwoning met zowel een voor als achteringang, staat op een perceel van 237m² en beschikt tevens over een aparte studio op de tweede verdieping....

Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Limmel gelegen zeer ruime jaren dertig woning met achterbouw, tuin met zij ingang en achterom. Deze 2-onder-1-kapwoning met zowel een voor als achteringang, staat op een perceel van 237m² en beschikt tevens over een aparte studio op de tweede verdieping.

Indeling:

Souterrain:
Kelder ca. 15.7m² met aansluiting wasmachine.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer.
Woonkamer ca. 35.2m² met en suite schuifdeuren, marmeren schouwen, glas in lood bovenlichten, parketvloer en toegangsdeur naar keuken.
Keuken ca. 13.3m² voorzien van vriezer, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat.
Tussenhal met toegang tot de bijkeuken/berging ca. 4m² met opstelplaats van boiler, de badkamer en de slaap-/werkkamer ca. 18.5m² met terrasoverkapping en vaste kastenwand.
De moderne badkamer ca. 6.3m² is voorzien van een toilet, douche en in meubel geïntegreerde wastafel.
In de aanbouw bevindt zich de keuken, de tussenhal, de berging, de slaap-/werkkamer en de badkamer. Zowel vanuit de woonkamer, de berging als de slaap-/werkkamer is de achtertuin bereikbaar.
Tuin ca. 96m² met terrasoverkapping en houten berging ca. 7.5m².

De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de bordestrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar u 3 slaapkamers
en een separaat toilet met fonteintje aantreft.
Slaapkamer 1 ca. 17.3m².
Slaapkamer 2 ca. 17.6m² met sfeervolle erker.
Slaapkamer 3 ca. 7.3m².

2e Verdieping:
Deze verdieping bevat een aparte studio. Deze studio beschikt over een woonruimte met open keuken, een badkamer en een slaapkamer ca. 6.7m² met dakkapel.
De betegelde badkamer ca. 3.9m² is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De woonkamer/open keuken ca. 16.4m² is voorzien van twee dakkapellen, welke een ruimtelijk gevoel en een prima lichtinval geven. De keuken in L-opstelling is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

3e Verdieping: (vlizotrap)
Vliering met plaatsing cv ketel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 768 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.05 m bij 7.97 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 3958 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom