Ben Mordang makelaardij o.g. B.V.
Herdenkingsplein 50 A
6211 PZ Maastricht
Tel: 043-3520655
info@benmordang.nl
Karolingenstraat 41, 6224 HN Maastricht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Omschrijving
Gunstig gelegen in rustige buurt “Tuinwijk” ligt deze instapklare uitgebouwde tussenwoning met onder andere een moderne keuken, doorzonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers, 10 zonnepanelen en een
zonnige tuin op het zuiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapberging.
Standaard toilet.
Doorzonkamer ca. 24.3m² met toegang tot tuin middels openslaande tuindeuren.
Keuken ca. 7.7m² voorzien van moderne keuken aanbouw met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser
en koelkast.
Bijkeuken ca. 8.4m² met witgoedaansluiting en toegang tot tuin.
Zonnige tuin ca. 31.3m² met berging, een achterom en ligging op het zuiden.
Stenen berging ca. 3.1m².
1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 ca. 6.1m².
Slaapkamer 2 ca. 13.8m².
Slaapkamer 3 ca. 11.1m² met Frans balkon.
Standaard badkamer ca. 2.3m² voorzien van douche en in meubel geïntegreerde wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische afzuiging.
2e Verdieping: (vlizotrap)
Bergzolder met plaatsing cv-ketel en omvormer.
BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
- Achterzijde en slaapkamer 1e verdieping aan voorzijde voorzien van rolluiken.
- Begane grond volledig voorzien van een laminaatvloer.
- Volledig gemoderniseerd en instap klaar.
- Uitgebouwd.
- Energielabel C (geldig t/m 15-12-2030).
- Dakisolatie (12 cm glaswol)
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- De woning beschikt aan achterzijde over een zonnescherm.
- Voortuin middels gebruikersovereenkomst met gemeente Maastricht.
- Parkeervergunning kost € 4,15 per maand.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.766,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
31 m² (8.22 m bij 3.81 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
G
Perceelnummer
2852
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom