Omschrijving

Deze exclusieve en volledig gerenoveerde stadswoning voorzien van luxe en comfort is gelegen op een rustige locatie in
de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar
vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving.

Op loopafstand van het Vrijthof met zijn kerken, terrassen en schouwburg en het Onze Lieve Vrouweplein.

Deze prachtige karakteristieke woning met veel ruimte, 4 slaapkamers, sfeervolle zit- en eetkamer, twee badkamers,
privé parkeerplaats in parkeerkelder en tuin op het zuidwesten maakt deel uit van de “Hof van Sint Monica. De zorg voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de tuin, gevel dak en goten wordt gedragen door de goed functionerende V.V.E..

Dit complex (aan de Lenculenstraat/Verwerhoek) bestaat uit 5 woonhuizen en 6 appartementen die om een binnenhof
zijn gegroepeerd waarvan het oudste pand dateert uit 1550 en het jongste pand uit 1903 en laatstelijk in gebruik als klooster/weeshuis. Deze panden zijn in 2002 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot luxe stadswoningen met een
fraai onder architectuur aangelegde besloten binnentuin en een onder de hof gelegen parkeerkelder.

Het pand met zijn klassieke romantische stijl, is hoogwaardig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijk karakter, authentieke stijldetails en materialen, kenmerkend voor het Huis van Sint Monica.

WONEN IN ALLE RUST OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSLEVEN!

Indeling:

Souterrain:
In de onder de tuin gelegen parkeerkelder bevindt zich de privé parkeerplaats en eigen berging. Deze zijn te bereiken per trap of met de lift. De toegang tot de garage gaat vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort.

Begane grond:
Statige entree met antieke plavuizen vloer en houten antieke deuren.
Ruim betegeld modern toilet met fonteintje.
Luxe keuken met prachtige kerkdal vloer inclusief vloerverwarming beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een diepvries, koelkast, magnetron, oven, granieten aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, ingebouwde friteuse en een
4-pits kookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het privé-terras.
De woonkamer met gezellige zit- en eethoek en een fraaie vitrinekast met doorkijk naar de keuken is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Op de grens van de zit- en eethoek staat de centraal gelegen sfeervolle gashaard. De woonkamer is voorzien van een 18e eeuwse franse massief eiken vloer en een authentieke kerkdal vloer inclusief vloerverwarming.
Het ruime terras met afsluitbare terraskast is gelegen op het zuiden, met prachtig zicht op de klooster gebouwen en met toegang tot de gemeenschappelijke besloten binnentuin. De tuin sluit perfect aan bij de tuinarchitectuur van de hof.
 
1e Verdieping:
Via de trap bereikt u op de 1e verdieping een ruim portaal in gebruik als bibliotheek. Deze verdieping bevat de hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer. Eveneens bevindt zich hier een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als atelier.
De moderne badkamer is ruim en is voorzien van een toilet, een douche, een ligbad en een badmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De tweede verdieping in de kap bevat een ruime hal, twee slaapkamers (waarvan één met vide), een tweede badkamer, een pantry en een bergruimte. De kapconstructie met dakkapel zorgt voor voldoende licht. De prachtige houten kapconstructie met zijn spanten en balklagen is mooi zichtbaar.
De betegelde moderne badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet en een douche. Bovendien is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
In de pantry bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, een aanrecht met afzuigkap, warm en koud stromend water en
de aansluiting van de wasautomaat.

3e Verdieping:
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke stijldetails (certificaten van   echtheid en oorsprong aanwezig).
- Ligging midden in de stad op een rustige locatie.
- Beschikt over privé berging in het souterrain.
- Via trap of lift toegang tot parkeerkelder.
- Privé parkeerplaats toegankelijk via elektrisch bedienbare poort.
- Bijdrage VvE € 225,26 per maand.
- Alle voorzieningen zijn te voet vanuit dit pand bereikbaar.
- Openbaar parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren.
- Goede bereikbaarheid van de snelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Aken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.