Ben Mordang makelaardij o.g. B.V.

Herdenkingsplein 50 A
6211 PZ Maastricht
Tel: 043-3520655
info@benmordang.nl
Hertogsingel 93, 6211 NE Maastricht Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Hertogsingel 93 in Maastricht 6211 NE

Omschrijving

Op uitstekende locatie nabij het oude stadscentrum ligt dit ruime karakteristieke herenhuis met garage en eigen oprit. Deze woning beschikt over ruime kelders, royale leefruimte, 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin.

Indeling:
 
Souterrain:
De kelders zijn in gebruik als wijnkelder ca. 6.6m², waskelder ca. 6.8m² en voorraadkelder ca. 17m². Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel met warmwatervoorziening.
 
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de tochthal en de gang. In de tochthal bevindt zich de meterkast en in de gang de toiletruimte, een muurkast, entree naar kelder en trapopgang.
De gang biedt toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een plavuizen vloer, een hoog plafond, glas in lood en authentieke bordestrap.
Royale kamer en suite ca. 43.6m² (4.40m.x4.06m./6.32m.x4.06m.) met sfeervolle erker en eiken planken vloer.
Dichte keuken ca. 10.7m² (4.44m.x2.40m.) met tegelvloer voorzien van 4-pitsgaskook-plaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie.
Tuin ca. 117m² (7.90m.x2.83m./8.58m.x10.8m./1.41m.x1m.) gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.
Garage ca. 32m² voorzien van automatische poortopener. Aan de voorzijde van de woning is middels een aparte toegangsdeur (aangrenzend aan sectionaalpoort) de achtertuin te bereiken.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1 ca. 17.8m² (4.38m.x4.06m.) met houten vloer en toegang tot het balkon en de badkamer.
Slaapkamer 2 ca. 17.1m² (4.21m.x4.06m.) met houten vloer en sfeervolle erker.
Slaapkamer 3 ca. 6.9m² (3.02m.x2.29m.) met laminaatvloer.
Badkamer ca. 6.6m² (2.90m.x2.29m.) met tegelvloer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douchevoorziening.
 
2e Verdieping: (vaste trap)
Ruime overloop met muurkast en berging.
Slaapkamer 4 ca. 16.3m² (4.02m.x4.05m.).
Slaapkamer 5 ca. 19m² (4.69m.x4.05m.).
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
 
3e Verdieping:
Vliering.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 319 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 944 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-01-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (10.83 m bij 10.83 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting (€ 21,62 per maand). Parkeeroppervlakte 28 m² (763 bij 368) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Te moderniseren Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 3219 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom